1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.9万円/㎡
前年比-5.7%
仙台市若林区
39.0万円/㎡
前年比+22.1%
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ネオハイツ大和の辻
宮城県仙台市若林区大和町四丁目
仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩3分
1996年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,068万円
39.6万円/㎡
2,350
2,829
3,308
3,787
AI査定結果
推定相場価格
3,068万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,829万円〜3,308万円
36.5万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ大和の辻
3,190万円（41.2万円/㎡）/ 1階 / 77.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は39.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,190万円 | 41.2万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/13 | 3,290万円 | 42.5万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | - |
| 2026/04/09 | 3,290万円 | 42.5万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3.94平米 | 南 |
| 2026/03/07 | 3,290万円 | 42.5万円 | 1階 | 77.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/02 | 3,490万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/27 | 3,330万円 | 43.0万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 3,350万円 | 43.3万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 3,390万円 | 43.8万円 | 1階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,990万円 | 40.4万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,090万円 | 41.7万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,198万円 | 38.8万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,198万円 | 38.8万円 | 3階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,299万円 | 40.0万円 | 3階 | 82.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,299万円 | 40.0万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,299万円 | 40.0万円 | 3階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,290万円 | 44.4万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 3,399万円 | 41.3万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,280万円 | 31.9万円 | 6階 | 71.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 30.8万円 | 2階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,650万円 | 32.2万円 | 3階 | 82.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,499万円 | 46.6万円 | 13階 | 75.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,499万円 | 41.8万円 | 13階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 2,480万円 | 29.6万円 | 11階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 2,680万円 | 32.0万円 | 13階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 32.0万円 | 11階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,850万円 | 34.1万円 | 11階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 2,650万円 | 31.7万円 | 2階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ネオハイツ大和の辻 仙台市若林区大和町四丁目 | 卸町駅3分 | 3,190万円 | 41.2万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ナイスアーバン新寺小路 仙台市若林区新寺三丁目 | 宮城野通駅8分 | 2,399万円 | 38.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 2,580万円 | 39.6万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/11 | ライオンズマンション荒町第2 仙台市若林区荒町 | 五橋駅8分 | 2,780万円 | 33.0万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/21 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,790万円 | 37.1万円 | 75.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2026/05/25 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅3分 | 3,290万円 | 45.8万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5.7%下落、仙台市若林区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は仙台市若林区の平均と比較して5.6%割高です。
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1998年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造